Информационно-аналитическое издание

Свидетельство о регистрации средств массовой информации Эл № ФС77-61401 от 10 апреля 2015 г. 

email: densegodnya.ru@yandex.ru

Информационно- аналитическое издание 

Как оформить кредит под залог недвижимости

Особый вид кредитования это кредит под залог жилья или нецелевой вид ипотеки. Это один из более удобных кредитов на всем рынке кредитования, но многие его побаиваются, тогда как на Западе это самый востребованный тип займа. Есть несколько типов такого кредитования это так называемая кредитная линия и непосредственно заем под залог жилья.

Вариант кредитной линии удобен для тех, кто строит свое жилье или развивает бизнес, так как можно периодически брать небольшие оговоренные в договоре суммы после неполного погашения предыдущего займа. Для оформления договора о получении средств под залоговую недвижимость придется пройти определенные процедуры проверки.

Первое это заложенная недвижимость должна принадлежать заемщику, если есть еще другие владельцы, тогда необходимо их письменное разрешение. Многие банки отдают предпочтение квартирам, а не особнякам и коттеджам, потому что их легче продать. К клиенту, желающему получить кредит, банк выдвинет определенные условия. Помимо совершеннолетнего возраста полной дееспособности будущий заемщик представляет справки о своих финансовых возможностях, а также документы на жилье с выписками из ЖЭКа и БТИ.

Банки предпочитают под залог недвижимости квартиры

Если в заложенной недвижимости прописаны и проживают несовершеннолетние дети и пенсионеры, то такое жилье в качестве залога могут не принять, так как в случае невыполнения условий продать его будет сложно. Только пройдя все проверки по платежеспособности и после изучения кредитной истории, заемщик получит решение банка о выдачи кредита. Если заемщик является частым клиентом банка, то возможность получения залога значительно возрастает. На сумму кредита влияет стоимость заложенного имущества.

Такую оценку проводят специальные эксперты банка, которые естественно, немного занижают реальную стоимость жилья (до 15%) для того, чтобы себя застраховать от изменений, происходящих на рынке недвижимости. Для подписания кредитного договора необходимо будет застраховать жилье, которое будет заложено. Страховую компанию и схему страхования навяжет сам банк. От нее отказаться не получится, так как только при этих условиях банк выдаст кредит. Когда залоговый договор будет по всем правилам оформлен у нотариуса, тогда заемщик и банк подписывают кредитный договор.

Вся процедура оформления страховки и залогового договора может занять около трех дней. Когда все документы оформлены и подписаны, клиент через несколько дней получает наличными необходимую ему сумму. Удобство такого займа состоит в том, что заложенная недвижимость остается у заемщика, и он продолжает пользоваться ею по своему усмотрению. Единственное, что он не может делать это продавать заложенное жилье.

13.11.2014 07:17

Работа в полярной ночи: Чем компенсируют условия труда в Арктике
14.12.2017
Работа в полярной ночи: Чем компенсируют условия труда в Арктике

Тяжелые условия работы на Крайнем севере - полярные ночи и суровый климат - требуют учитывать при привлечении кадров для работы в Арктике не только профессиональные навыки.

Китайская молодежь заинтересовалась экстремальным туризмом в России
14.12.2017
Китайская молодежь заинтересовалась экстремальным туризмом в России

Китайская молодежь проявляет в последнее время повышенный интерес к экстремальным видам туризма в России. Китай и РФ активно развивают взаимодействие в туристической сфере.

Телефонные мошенники в Китае
14.12.2017
Телефонные мошенники в Китае

Шанхайская полиция ведет настоящую войну с телефонными мошенниками, которые по мере развития технологий и оттачивания собственных навыков обмана становятся все более изощренными.

Москва вернулась в Топ-100 рейтинга самых дорогих городов
13.12.2017
Москва вернулась в Топ-100 рейтинга самых дорогих городов

Из-за произошедшего в последние месяцы укрепления курса рубля российская столица поднялась в рейтинге сразу на 53 позиции - со 118-й до 65-й.

Пожары в Калифорнии могут довести страховые выплаты до рекордных $130 млрд
13.12.2017
Пожары в Калифорнии могут довести страховые выплаты до рекордных $130 млрд

Размер выплат страховых компаний пострадавшим в результате стихийных бедствий в мире в этом году может достичь рекордных 130 млрд долларов в американском штате Калифорния.

В Варшаве могут отменить новогодний салют, чтобы не нервировать собак и кошек
12.12.2017
В Варшаве могут отменить новогодний салют, чтобы не нервировать собак и кошек

По мнению авторов документа, радостный для людей новогодний праздник из-за фейерверков превращается для собак и котов в настоящее мучение.

Одна из основных римских достопримечательностей - Пантеон станет платным
12.12.2017
Одна из основных римских достопримечательностей - Пантеон станет платным

Пантеон - "храм всем богам" был построен в конце первого века до н.э. по указанию зятя первого древнеримского императора Августа Марко Агриппы, о чем сохранились оригинальные надписи на фасаде. 

швейцарцы готовы отказаться от благ цивилизации, чтобы остановить изменение климата
12.12. 2017
швейцарцы готовы отказаться от благ цивилизации, чтобы остановить изменение климата

Бесснежные зимние курорты, таяние ледников и оползни в горах - таковы для швейцарцев зримые свидетельства теплеющего климата.

Ученым впервые за 66 млн лет удалось воспроизвести жуткое рычание тираннозавра
11.12.2017
Ученым впервые за 66 млн лет удалось воспроизвести жуткое рычание тираннозавра

Рычание самого известного тираннозавра Т-Рекса из ленты "Парк Юрского периода", от которого многие кинозрители застывали в креслах, оказывается еще не в полной мере передает жуткий рык реального самого свирепого хищника эпохи динозавров.

Компания РЖД перевела все поезда южного направления на движение в обход Украины
11.12.2017
Компания РЖД перевела все поезда южного направления на движение в обход Украины

В конце сентября РЖД сообщили о запуске регулярного движения грузовых поездов в рамках тестовой эксплуатации на линии Журавка - Миллерово в обход Украины.

Романовы избрали главой семейного объединения княгиню Ольгу Андреевну
11.12.2017
Романовы избрали главой семейного объединения княгиню Ольгу Андреевну

Избранная главой Объединения Ольга Андреевна представляет в роду Романовых линию Михайловичей, потомков младшего сына Николая I Михаила Николаевича. 

Глава аппарата Белого дома пытается сократить время, которое Трамп тратит на просмотр телепередач
10.12.2017
Глава аппарата Белого дома пытается сократить время, которое Трамп тратит на просмотр телепередач

Трамп спит мало и просыпается около 05:30. Согласно публикации, президент США имеет обыкновение приводить себя в нужный боевой тонус, просматривая утренние выпуски новостей по телевидению.

Индийские мужчины потребовали, чтобы женщин тоже наказывали за супружескую измену
09.12.2017
Индийские мужчины потребовали, чтобы женщин тоже наказывали за супружескую измену

С петицией в суд обратился некий индийский гражданин, в настоящее время проживающий в Италии, который счел, что эта норма противоречит демократии.

Сожжением дьявола отметили гватемальцы
08.12.2017
Сожжением дьявола отметили гватемальцы

Многие гватемальцы уверены, что эта старинная традиция, восходящая к колониальной эпохе, помогает очистить жилища от скопившихся за год ненужных вещей и мусора. 

Четверть опрошенных россиян признались, что им приходилось давать взятки
08.12.2017
Четверть опрошенных россиян признались, что им приходилось давать взятки

Четверть опрошенных признались, что им все же приходилось давать взятки должностным лицам. Однако большинство - более 60% - заявили, что они никогда не давали взяток чиновникам.

Армянский народный танец включен в список культурного наследия человечества ЮНЕСКО
08.12.2017
Армянский народный танец включен в список культурного наследия человечества ЮНЕСКО

Армянский традиционный групповой танец "Кочари" внесен в репрезентативный список культурного наследия человечества ЮНЕСКО.

в картотеке Дэвида Рокфеллера насчитывалось 200 тыс. карточек
07.12.2017
в картотеке Дэвида Рокфеллера насчитывалось 200 тыс. карточек

С уникальной картотекой, которую на протяжении полувека вел миллиардер Дэвид Рокфеллер (1915-2017) удалось ознакомиться газете "Уолл-стрит джорнэл".

Изобилие игрушек тормозит развитие ребенка
07.12.2017
Изобилие игрушек тормозит развитие ребенка

Родителям не следует покупать детям слишком много игрушек, так как это мешает развитию у них креативного мышления.

Ледяные скульптуры, посвященные странам-участницам ЧМ, появятся в Москве
06.12.2017
Ледяные скульптуры, посвященные странам-участницам ЧМ, появятся в Москве

Ледяные скульптуры, изображающие национальные символы и футболистов стран- участниц ЧМ-2018, появятся на Поклонной горе в Москве.

Продюсер Вайнштейн мог одним звонком замять назревавший скандал
06.12.2017
Продюсер Вайнштейн мог одним звонком замять назревавший скандал

Американский продюсер Харви Вайнштейн, обвиняемый в сексуальных домогательствах и изнасилованиях, разработал многоуровневый механизм полезных связей.

Первый в мире спортивный хиджаб от Nike
05.12. 2017
Первый в мире спортивный хиджаб от Nike

По замыслу производителя, такая одежда должна дать возможность спортсменкам, исповедующим ислам, комфортно себя чувствовать во время тренировок и соревнований.

Кочевые детские сады откроют во всех северных и арктических районах Якутии
05.12.2017
Кочевые детские сады откроют во всех северных и арктических районах Якутии

Министерство образования и науки Якутии откроет кочевые детские сады во всех арктических и северных районах республики. 

Большинство жителей Канады выступают за запрет огнестрельного оружия
05.12.2017
Большинство жителей Канады выступают за запрет огнестрельного оружия

Подавляющее большинство жителей Канады выступают за запрет ношения огнестрельног оружия. Так, 69% респондентов полагают, что правительство должно ввести "тотальный запрет на оружие в городах"