Информационно-аналитическое издание

Свидетельство о регистрации средств массовой информации Эл № ФС77-61401 от 10 апреля 2015 г. 

email: densegodnya.ru@yandex.ru

Информационно-публицистическое издание

Понятие и виды ипотеки

В настоящий момент ипотечное кредитование для многих российских граждан является чуть ли не единственным способом наконец-то забыть о вечных скитаниях по съемным квартирам и приобрести собственное жилье. Банковские организации, в свою очередь, готовы выдавать кредитные средства гражданам, решившим купить уже готовую жилплощадь или только строящееся жилье,что делает этот вид банковского заимствования еще более привлекательным для населения.

Возможность приобрести жилплощадь в новостройках притягивает многих соискателей. Привлекательность подобного варианта не всегда заключается исключительно в новизне помещений, но и в стоимости квадратных метров в недостроенных квартирах. Впрочем, не все финансовые учреждения кредитуют покупку жилья в еще окончательно недостроенных зданиях, так как считают это мероприятие довольно рискованным, а как известно, банки крайне не любят рисковать своими деньгами. Кроме того, финансовые учреждения, которые в своих кредитных портфелях имеют подобные виды ипотечного заимствования, осуществляют проверку надежности застройщика.

Ипотечный заем для квартир в новостройках 

Как правило, проверяется законность лицензии на строительные работы, наличие у застройщика прав собственности на земельный участок, четкая обозначеность сроков завершения строительства и так далее. Если банк обнаружит какие-то неполадки с документацией, то в кредитовании заемщику, вероятнее всего, будет отказано. Однако в настоящий момент у многих кредитных структур, предлагающих оформить ипотеку на покупку квартиры в новостройке, налажено сотрудничество с конкретными застройщиками, которые являются уже проверенными. Так что соискателю, желающему взять жилищный заем для приобретения жилья в новостройке, не стоит выбирать среди сомнительных предложений в интернете и газетах, а просто нужно поискать кредитора, предлагающего подобный вид заимствования.

Тем самым соискатель сможет сразу обрести и надежную строительную компанию, которой можно без риска доверить денежные средства, и кредитора, который согласится одолжить деньги. Разумеется, выдавая ипотечный кредит на жилье в новостройке, банковская организация применит к заемщику стандартную схему оформления жилищного кредита. Согласно ей соискателю в первую очередь придется подтвердить, что его заработок позволяет беспрепятственно вносить ежемесячные кредитные платежи в счет погашения долга. Да и кредитная история у потенциального заемщика непременно должна быть кристально чистой.

Классическая ипотека

Как показывает практика, чаще всего российские граждане оформляют ипотеку для покупки квартир в уже готовых домах. Отстроенное и обжитое жилье привлекает россиян, не желающих покупать «кота в мешке», что подразумевает приобретение квартир в новостройках. Между тем банковские организации тоже чувствуют себя увереннее, предоставляя заемные средства на такую жилплощадь. Ведь гораздо спокойнее располагать залоговой квартирой уже реально отстроенной и юридически оформленной, чем той, что еще находятся в стадии строительства. Несмотря на достаточно высокую надежность такого залогового обеспечения, кредитная структура все равно осуществляет перепроверку всех данных по купле-продаже недвижимости на предмет законности сделки.

Не оставляет без внимания кредитор и самого соискателя ипотечного займа. В зону интересов банковской организации непременно попадут уровень доходов клиента и его кредитная биография. Иногда граждане хотят приобрести новое жилье, оставив старое в качестве залога. В таком случае может быть составлено соглашение, согласно которому заемщик, вносит первоначальный взнос, и оформляет в залог старую квартиру, после чего ему выдаются кредитные средства для покупки новой. Впоследствии же финансовое учреждение может разрешить клиенту снять обременение с залогового имущества, чтобы его можно было реализовать и погасить часть займа или его остаток.

Разновидности ипотечного заимствования для малоимущих

Следует отметить, что отдельным видом ипотечных займов являются кредиты для малоимущих, которые предоставляются согласно программам социального ипотечного заимствования. Такое кредитование подразумевает участие в кредитной сделке государственного капитала. Действие льготных жилищных займов распространяется на военнослужащих, молодые семьи, учителей, молодых ученых и другие категории граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. При этом их материальное положение не позволяет оформить в банковской организации ипотеку на обычных условиях. Чтобы стать участником программ социальной ипотеки, соискатель должен документально подтвердить свое право на подобную возможность.

Для этого необходимо подать в жилищный отдел исполкома информацию об уровне семейного бюджета и о жилищных условиях, в которых его семья проживает в настоящий момент. Если право возможность воспользоваться подобными льготами подтвердится, то правительство окажет соискателю соответствующую помощь. Выражаться она может в предоставлении заемщику льготной процентной ставки при ипотечном кредитовании, либо в единоразовой сумме, которая будет переведена государством на счет кредитора, в качестве первого взноса.

По теме:

Плохая кредитная история

Как получить ипотечный кредит банка

19.11.2014 09:27

Комментарии


Комментариев пока нет

Пожалуйста, авторизуйтесь, чтобы оставить комментарий.
Я согласен(на) на обработку моих персональных данных. Подробнее
Большой Национальный музей в Египте изменит карту мирового туризма
23.01.2018
Большой Национальный музей в Египте изменит карту мирового туризма

25 января произойдет знаковое событие для нового музея: в него на место постоянной экспозиции будет доставлена гигантская скульптура одного из наиболее могущественных фараонов Древнего Египта Рамсеса II. 

Искусственный интеллект выявил в соцсетях более 20 тыс. потенциальных самоубийц
23.01.2018
Искусственный интеллект выявил в соцсетях более 20 тыс. потенциальных самоубийц

Искусственный интеллект помог китайским ученым выявить 20 тыс. склонных к суициду интернет-пользователей и оказать им психологическую помощь.

Более 1,3 тыс. экспонатов собрано в Музее польского черта в Варшаве
22.01. 2018
Более 1,3 тыс. экспонатов собрано в Музее польского черта в Варшаве

Поляк Викторин Грабчевский много лет назад начал привозить из разных уголков Польши чертей и настолько увлекся, что собрал крупнейшую в Польше и вторую по величине в мире коллекцию.

Британские женщины-военнослужащие завершили переход через Антарктиду
22.01.2018
Британские женщины-военнослужащие завершили переход через Антарктиду

Шестеро женщин - военнослужащих британской армии завершили рекордный 1700-километровый - от побережья до побережья - лыжный переход по Антарктиде. 

Сбежавший из приюта волк устроил переполох в английском графстве Беркшир
20.01. 2018
Сбежавший из приюта волк устроил переполох в английском графстве Беркшир

Сбежавший из приюта волк устроил переполох в английском графстве Беркшир и вынудил стражей порядка провести настоящую спецоперацию по его поимке.

В Африке набирает силу "Блэксит" - возвращение из США потомков некогда насильно увезенных туда черны
19.01.2018
В Африке набирает силу "Блэксит" - возвращение из США потомков некогда насильно увезенных туда черны

За последнее время можно насчитать несколько тысяч молодых и успешных афроамериканцев, которые посетили свою прародину и решили остаться там.

В Таиланде за рождение второго ребенка удвоили налоговый вычет
19.01.2018
В Таиланде за рождение второго ребенка удвоили налоговый вычет

Финансовая мера призвана стимулировать таиландцев на фоне демографического спада.

Дубайская полиция подарила китайскому путешественнику новый мотоцикл
19.01.2018
Дубайская полиция подарила китайскому путешественнику новый мотоцикл

Славящийся своей роскошью и богатством Дубай любит удивлять и делать подарки своим жителям и гостям.

На Украине запретили прокат российского фильма "Матильда"
18.01.2018
На Украине запретили прокат российского фильма "Матильда"

Ранее Министерство культуры Украины по представлению Службы безопасности составило список лиц, создающих угрозу национальной безопасности, которым запрещен въезд в страну.

В Макао крупье похитил фишек из казино на $6 млн
18.01.2018
В Макао крупье похитил фишек из казино на $6 млн

Крупная кража фишек из казино на общую сумму 47 млн гонконских долларов (6 млн долларов США) произошла в Макао - "игорной столице Азии".

Количество телефонных жалоб на сексуальные домогательства возросло в США в декабре почти на треть
18.01.2018
Количество телефонных жалоб на сексуальные домогательства возросло в США в декабре почти на треть

Количество телефонных звонков с жалобами на сексуальные домогательства возросло в США в 2017 году.

Трампа во время медосмотра проверили на наличие признаков слабоумия
17.01.2018
Трампа во время медосмотра проверили на наличие признаков слабоумия

Испытуемому предлагается выполнить ряд простых заданий, к примеру, в правильном порядке соединить линией цифры и буквы, нарисовать куб и часы, показывающие определенное время. 

Знаменитый автомобиль "Амбассадор" вскоре вернется на дороги Индии
17.01. 2018
Знаменитый автомобиль "Амбассадор" вскоре вернется на дороги Индии

Автомобиль "Амбассадор", который в Индии любовно называют "Амби", стал одним из символов "самой большой демократии мира".

В Норвегии намерены к 2025 году запретить разведение животных ради меха
17.01.2018
В Норвегии намерены к 2025 году запретить разведение животных ради меха

Оборот отрасли, за запрет которой уже много лет выступают защитники животных, в Норвегии сравнительно невелик и в среднем составляет порядка 55 млн долларов в год.

Лабрадор-ретривер стал самой популярной породой собак в Швеции в 2017 году
16.01.2018
Лабрадор-ретривер стал самой популярной породой собак в Швеции в 2017 году

В 2017 в королевстве были зарегистрированы четыре новых породы: азорская пастушья собака, миниатюрная американская овчарка, рэт-терьер и древесная енотовая гончая.

Лесной колорит преобладает в парижской зимней моде
15.01.2018
Лесной колорит преобладает в парижской зимней моде

Особенностью сезона является использование вполне мужских тканей для дизайна одежды подчеркнуто женского силуэта - результат получается несколько в духе того, что любила носить актриса Марлен Дитрих. 

Рекордные 16 млн туристов посетили Тибет в 2017 году
15.01.2018
Рекордные 16 млн туристов посетили Тибет в 2017 году

Интерес к отдаленному западному региону проявляют все больше туристов из КНР и других стран. Это крайне благоприятно сказывается на благосостоянии местных жителей.

Более 26 тыс. конкурсанток поборются за звание верблюжьей "Мисс Мира" на фестивале в Саудовской Арав
13.01.2017
Более 26 тыс. конкурсанток поборются за звание верблюжьей "Мисс Мира" на фестивале в Саудовской Арав

Любовь аравийцев к их "кораблям пустыни" стала притчей во языцех, в древности ее воспевали даже поэты. Для проведения фестивалей в пустыне Дахна создана особая "Деревня верблюдов". 

Шотландское правительство планирует запретить ватные палочки на пластиковой основе
12.01.2018
Шотландское правительство планирует запретить ватные палочки на пластиковой основе

Правительство Шотландии объявило о своих планах запретить производство и продажу ватных палочек для ушей на пластиковой основе в борьбе с загрязнением окружающей среды.

Сейм Польши отклонил проект закона, направленного на либерализацию абортов
12.01.2018
Сейм Польши отклонил проект закона, направленного на либерализацию абортов

В сентябре 2016 года в польском парламенте состоялось аналогичное обсуждение двух законопроектов, касающихся абортов. 

Кровеносная система человека состоит из вен, артерий и капилляров
07.01.2018
Кровеносная система человека состоит из вен, артерий и капилляров

Сердце взрослого человека по размерам соизмеримо с величиной его кулака. Вес составляет примерно 260—330 грамм. В течение суток оно способно перекачать около 7500 л кровяной жидкости. 

ГАБРИЭЛЬ МАРКЕС - «Сто лет одиночества»
03.01.2018
ГАБРИЭЛЬ МАРКЕС - «Сто лет одиночества»

Книга «Сто лет одиночества» вошла в мировую литературу как культовый шедевр мысли гениального писателя, не побоявшегося осветить без прикрас зарождение, расцвет и закат семейного рода Буэндиа.

ЭЛЕКТРОМОБИЛЬ PORSCHE MISSION E
02.01.2018
ЭЛЕКТРОМОБИЛЬ PORSCHE MISSION E

Четырёхдверный автомобиль с четырьмя отдельными посадочными местами имеет суммарную мощность системы привода свыше 600 л. с. (440 кВт).