Банки снижают ставки на ипотеку

Всем известно, что сегодня не самое лучшее время для банковской системы и одним из последних ходов большинства финансовых учреждений стало сокращение ставок по ипотеке. Это уже сделало три значимых российских банка, а еще пара сделает это в самое ближайшее время. Подобные операции сами финучреждения объясняют увеличением подходов к субсидированию зарубежных и отечественных рынков. Специалисты уверены в том, что подобное снижение ставки рядом крупных банков носит лишь декоративные формы.

фото: kuznya.info

Наиболее серьезным снижением отметился банк "Абсолют", которое отныне составляет 13,5% и не зависит от первоначальной суммы взноса. Райффайзенбанк снизил свои ставки по ипотеке на 2 п. п. и сейчас минимальный процент по ипотечному кредиту равен 12,9%, а "ХМБ Открытие" решил снизить ставку по каждому ипотечному кредиту на 0,5 п. п. и отныне процент по популярной программе учреждения "Квартира" будет равен 15%.
Уменьшение ипотечных ставок российскими и "дочками" зарубежных банков объясняется рядом причин.

"Нынешнее снижение стало возможным из-за эффективных действий банков в сфере фондирования", - объясняет один из руководителей Альфа-Банк. В конце прошедшего года наблюдательным советом Внешэкономбанка была одобрена программа предоставления кредитов для Альфа-Банка на ближайшее время на 8% и общую сумму более десяти млрд. руб. Альфа-Банк явил ликвидность, позволяющая восстанавливать продвижение ипотеки. Это, возможно, благодаря тому, что ипотечная ставка по-прежнему выше рыночной.

Число зарегистрированных сделок по ипотеке, которые были зафиксированы Росреестром за первый квартал нынешнего года, уменьшились на 18% в сравнении с тем же прошлогодним периодом. Общее количество сделок с недвижимостью уменьшилось на 22%. "В этом году наиболее страдает сфера кредитования вторичной недвижимости. В ней темп кредитования упал более, чем в несколько раз", - сообщают эксперты. С их слов, из-за возросших ранее ставок многие клиенты переориентировались на возводимую недвижимость.

Также способствовали этому государственные программы, по условиям которых ставки для заемщиков, приобретающих "первичку", не должны были превышать 12%. Сейчас банки, которые участвовали в субсидировании ипотеки, дали на это своим клиентам свыше 13 млрд. рублей.

Скорее всего, пример банков, снизивших процентную ставку на ипотеку не приведет к почтенному укреплению покупателей в области сделок с недвижимостью, уверяют эксперты. "Эти действия не повергнут к важнейшему возрастанию числа заемщиков, а сокращение ставки не такие значительны, дабы ликвидировать определенные факторы, такие как неопределенность". Взяв некоторые средства в личное использовании, банковские учреждения решили заявить про снижение ипотечных ставок, дабы продемонстрировать свою верность социальной политике, которую проводит страна и сильно не рассчитывают, что такие схемы вернут доверие их потенциальных клиентов.