Информационно-аналитическое издание "Вестник"

Свидетельство о регистрации средств массовой информации Эл № ФС77-61401 от 10 апреля 2015 г. 

Email для связи: densegodnya.ru@yandex.ru

Информационно аналитическое издание 

Подписаться:

Как можно получить ипотечный кредит

Решение жилищного вопроса – самое желанное, наверное, для каждой семьи. Жилые дома строятся в настоящее время очень быстро, государство тоже стало оказывать некоторую помощь в жилищных проблемах, и у людей появилась возможность приобрести собственное жильё. Кому-то хватает собственных накоплений, кому-то достаточно государственной помощи, а кому-то придётся обратиться в банк для оформления и получения ипотечного кредита.

Где можно получить ипотечный кредит

Прежде всего надо выбрать тот банк, условия и требования которого наиболее подходят для собственных возможностей. Ипотека – это обязательный залог покупаемой недвижимости. Срок ипотеки длительный, процент сравнительно пониженный. В любом случае клиент должен быть платёжеспособным. Оформление и получение кредитных средств по ипотечному кредиту состоит из следующих ступеней:

  • обращение клиента в банк за консультацией о получении кредита под залог недвижимости. Специалисты банка должны ознакомить его с действующими программами ипотечного кредитования, подобрать выгодные для клиенты и банка условия кредитования. Некоторые банки обязательно предъявляют требования и к качеству приобретаемого жилья (строящийся дом или вторичное жилье, материал дома и т.д.).
  • После подбора кредита клиент заполняет анкету-заявку, прикладывает сведения о доходах, копии паспорта, иногда и трудовой книжки. Остаётся подождать некоторое время, какое решение примет банк. Если банк принимает одобрительное решение на выдачу кредита, то оформление продолжается. Обычно банки дают некоторый срок от одобрения кредита до реального получения денежных средств.
  • Если жильё уже подобрано, с продавцами обговорены все условия купли-продажи, то заёмщику остаётся пройти оценку жилья, получить сведения о том, что покупаемое жильё не арестовано, не заложено, в других спорах и под запрещениями не состоит, документы о собственности в порядке, договор купли-продажи жилья с рассрочкой платежа или предварительный договор купли-продажи заключен, в котором оговорены условия покупки жилья и расчётов посредством кредитных средств. Эти документы заёмщик предоставляет в банк, который решает окончательно выдать кредитные средства.
  • Если жильё ещё не подобрано, то заёмщику надо будет поторопиться в поисках жилья и оформлении документов в срок, установленный банком после одобрения до выдачи кредитных средств.
  • После того, как все документы по жилью оформлены и они устраивают банк полностью, заёмщик подписывает кредитные документы банка – договор о предоставлении кредитных средств (сумма кредита и его условия, стоимость закладываемого имущества, право банка на заложенное имущество, его страхование – эти условия прописываются в указанном договоре), графики платежей, обязательства, закладную и другие.
  • Заёмщик со всем пакетом документов, как по жилью, так и по кредиту, обращается в Росреестр для регистрации договора купли-продажи жилья и закладной. В Росреестре назначают срок, когда эти документы пройдут оформление и регистрацию (обычно не более 10 дней).
  • После получения документов в Росреестре, заёмщик застраховывает в страховой компании купленное жильё, а также свои здоровье и жизнь, сдаёт в банк эти документы и получает в кассе заветные кредитные средства, которые он тут же передаёт продавцам.
Через один месяц у заёмщика наступает время возвращать долги банку. Описанный процесс не является точным для всех банков, но в общей базе своей он выглядит так.

12.11.2014 23:22

Популярные статьи
Катастрофа "Боинга" в небе Украины - это операция ЦРУ
Официальная пропагандистская война против России, основанная на крушении рейса MH17, была развязана как переворот Майдана, неоконсерваторами, сосредоточенными вокруг США.
Мост на Сахалин мегастройка ждёт своего решения
Строительство моста на Сахалин, соединяющего материковую часть России с островной планируют начать в ближайшее время.
Как Василий Архипов буквально спас мир от ядерной войны
Между 16 октября и 28 октября 1962 года в ходе кубинского ракетного кризиса Соединенные Штаты и Советский Союз вступили в потенциально катастрофическое противостояние.
Выбор редакции
Почему люди никогда не найдут инопланетные расы
Британские физики нашли новое доказательство того, что мы не узнаем о существовании живых существ у чужих звезд, даже если там кто-то живет.
Противостояние между Россией и НАТО увеличило мощь российской армии
Российско-американские отношения опустились до самой низкой точки за несколько десятилетий, и похоже, что две страны вступили в новую холодную войну.
Путин: если в течение трех дней корабли НАТО не покинут Черное море, они окажутся на дне!
Сирию не зря называют «сердцем Ближнего Востока» из-за ее уникального физико-географического и военно-стратегического положения.