Информационно-аналитическое издание "Вестник"

Свидетельство о регистрации средств массовой информации Эл № ФС77-61401 от 10 апреля 2015 г. 

Email для связи: densegodnya.ru@yandex.ru

Информационно аналитическое издание 

Подписаться:

Налог на недвижимость с 2015 г.

С 2004 года в России разрабатывается законопроект об объединение налогов на имущество и землю единым на недвижимость. Но принять этот закон до сих пор не удалось, поскольку не во всех регионах полностью проведена кадастровая оценка объектов. Законопроект все еще на доработке.

Обсуждать эту тему вновь активно принялись в 2014 году. Кадастровая оценка объектов недвижимости осталась фактически на прежнем уровне. Но было принято решение о внесении дополнительных, весьма существенных поправок в законопроект. Он предполагает, что налог на землю оставят, а вот на имущество заменят на недвижимость.

Как будет рассчитываться стоимость

Налог на недвижимость станет рассчитываться, исходя из кадастровой стоимости недвижимости, а не инвентаризационной как это делается сейчас. Соответственно, ставка вырастет для граждан в среднем в 2-3 раза. Ставки же, согласно новому законопроекту, выглядят следующим образом:

- 0,1% от кадастровой стоимости объекта – для всех видов жилья, в том числе и недостроенного;

- 0,5% от кадастровой стоимости объекта для иных видов строений.

Например, если по нынешнему закону, гражданин платит в год чуть меньше 700-ста рублей, то по новому закону она будет равна 1900 рублей. Особо выделен налог в 2% от кадастровой стоимости объекта на имущество стоимостью свыше 300-х млн. рублей. Стоит отметить, что имеется виду стоимость одного объекта, а не всех объектов конкретного налогоплательщика. Все же некие поблажки для граждан, имеющих малогабаритное жилье, в законопроекте предусмотрены. Налог на имущество не взимается:

– с домов площадью менее 50 кв.м.;

– с квартир площадью менее 20 кв.м.;

– с комнат площадью менее 10 кв.м.;

Нововведения в закон о налоге на имущество и землю

Новый законопроект должен вступить в силу с 1 января 2015 года. Для полного же перехода на новый механизм налогообложения дается пять лет, с 2015 по 2019 гг. Ответственность за его реализацию будет возложена на региональные власти. При этом бремя расходов налогоплательщиков будет возрастать постепенно, на 20% в год.

Налог будет зависеть от того, как оценен объект. Это не проблема для регионов, где активно развит рынок оценки недвижимости. Но ведь есть края и области, где таких оценок практически нет. Поэтому к реализации этого законопроекта чиновникам следует дополнительно подготовиться. В частности, например, создать единые карты ценового зонирования недвижимости. Это значительно облегчит работу оценщикам, а также разъяснит механизм формирования стоимости жилья налогоплательщикам.

Десять лет назад, когда законопроект разрабатывался, он обладал рядом механизмов защищающих граждан от необоснованно высокого налога. В новом же варианте законопроекта концепция изменилась и этих механизмов нет. Более того, изначально предполагалось, что налог коснется и юридических, и физических лиц. Но теперь налоговое бремя должны будут нести лишь физические лица. Отметим и то, что в новом варианте не прописан механизм формирования кадастровой стоимости. То есть при принятии документа Госдумой оспорить этот механизм будет невозможно.

28.07.2014 19:45

Популярные статьи
Россия обогнала всю Европу по распространению ВИЧ
Россия оказалась безусловным лидером по темпам распространения ВИЧ в Европе. Такие данные приводятся в докладе Всемирной организации здравоохранения (ВОЗ).
Обматеривший журналистов россиянин пожаловался на тяжелую жизнь на пенсии
Пенсионер из Бийска в Алтайском крае вышел из себя из-за вопроса журналистов о городской елке и выплеснул на них накопившееся раздражение.
Дикари застрелили из лука миссионера пожелавшего обратить их в христианство
В ноябре дикари одного из самых изолированных племен, проживающего на Северном Сентинельском острове (Индия), застрелили из лука американского туриста.
Выбор редакции
Садистка, жертва обстоятельств или расчётливый циник: Тонька-пулемётчица
Число её жертв, по данным различных источников, составляет от 168 до 2 тыс. человек, что позволяет некоторым авторам отнести её к числу наиболее кровавых женщин-убийц в истории человечества.
Украина: воины АТО насилуют судебную систему и все население Украины
Общество уже настолько привыкло к бесчинству и безнаказанности АТОшников, что это ни у кого не вызывает возмущения, пишет автор.
Хрущев послал ящик вина ирландскому дипломату после инцидента с ботинком в ООН
Архивные материалы свидетельствуют о примирительном жесте советского лидера в адрес ирландского дипломата, председательствовавшего на сессии Генеральной Ассамблеи ООН в 1960 году.